畢節房地產開發資質新辦和延期的要求如下：

一、新辦要求

(一)企業基本條件：

1.股東符合法定人數，有限責任公司由五十個以下股東出資設立。

2.有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額，注冊資本不得少于人民幣 200 萬元。

3.股東共同制定公司章程，有公司名稱，并建立符合有限責任公司要求的組織機構，有公司住所。

(二)專業人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的管理人員至少在 20 人以上，其中擁有中級以上職稱的管理人員需要在 10 人以上，擁有資格證書的專職會計需至少在3 人以上。

(三)二級資質特定要求：

1.實收注冊資本不低于 5000 萬元。

2.從事房地產開發經營5 年以上。

3.近3年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成相當的房地產開發投資額；上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

4.近三年建筑工程質量合格率達 100%。

5.有職稱或職業資格證書的專業管理人員不少于2人，商品房銷售人員應持有省級以上住房和城鄉建設部門頒發的上崗證。

6.具有完善的質量保證體系，房屋交付時執行了《住房質量保證書》和《住房使用說明書》制度，商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規定，《貴州省房地產開發項目手冊》記錄完整，核驗合格，無不良市場行為。

二、延期要求

1.時間要求：企業應在資質證書有效期屆滿前 30 日內提交延期申請，逾期未申請將導致資質失效。

2.條件要求：企業需滿足房地產開發二級資質的所有條件，包括注冊資本、專業人員配備、工程業績、財務狀況等方面的要求。例如，實收注冊資本不低于 5000 萬元，有職稱或職業資格證書的專業管理人員不少于2人等。

3.材料要求：通常需要提供《資質延續申請表》、建筑企業資質證書正副本、營業執照正副本、法定代表人和企業經理的身份證掃描件、注冊建造師證書和身份證掃描件、工程技術人員的身份證、職稱證和社保證明，以及申報資質上一年度或當期的財務審計報告等。