房產中介公司沒有備案不能營業。根據住建部《房地產經紀管理辦法》(住建部、發改委、人社部第8號令)第十一條：房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣相關部門建設(房地產)主管部門備案。貴州房地產經紀機構備案

    申請材料：

      1、房地產經紀機構備案申請表；

      2、企業法人營業執照正、副本（驗原件，留復印件 彩色）；

      3、法定代表人任職文件、法定代表人的身份 證明，受委托人身份 證明及授權委托書（蓋申報機構公章 彩色）；

      4、機構房地產經紀專 業人員登記身份 證明、勞動合同書。房地產經紀從業人員身份 證明、勞動合同書（驗原件、留復印件）；

      5、房地產經紀機構章程；

      6、房地產經紀機構業務管理、檔案管理、財務管理等制度，檔案保存期最少為5年；

      7、已簽訂的房地產經紀合同1份。

      以上申報材料一式三份，制作封面及目錄并裝訂成冊，需提供原件審查，存檔材料提供復印件并加蓋機構公章。

    貴州房地產經紀機構備案流程

  1、申請事項屬于各縣(市)區住建局(房管局)審批的事項;

  2、申請材料齊全、符合法定形式;

  3、復印件需加蓋公章并注明“與原件一致”。